家賃の相場を知っておこう
部屋を探す時に、まず一番に考えるポイントが家賃です。そもそも家賃って、いったいどのくらいが良いのでしょうか？一般的に家賃は「手取り月収の3分の1くらい」が目安と言われています。そうなると、例えば月収20万円の場合は、管理費その他（駐車場費など）を含んだ総額が6万円くらいまで、ということになります。実際の平均値を見ると、これよりも少し高めの家賃を払っている方が多く、そしてその額が高すぎる、と感じている人がほとんどのようです。できれば家賃は月収の3割以下に抑えたいと多くの方が思っているのですが、なかなかそうはいないのが現状です。
家賃は、生活の中で大きな出費の一つです。
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毎月毎月、必ず支払わなくてはなりません。
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なるべくならできるだけ、安い方が当然いいでしょう。ですが、家賃相場の常識として一般的に挙げられるのが、家賃が安くなればなるほど、住宅物件の条件は悪くなる、というものです。人気が高い物件には、多少家賃が高くてもよい、という人が集中します。条件が良くて、自分の気に入った理想の物件であれば、快適な暮らしのためにそれ相応の家賃を支払うものなのでしょう。逆に、不便だったり住みにくかったりする物件の家賃は、やはり安いものになります。このへんの兼ね合いというか、折り合いがむずかしいところですよね。やむを得ず収入の3割以上を支払うとしても、あまり無理はいけません。少なくても収入の半分以上を超えるような物件はあきらめた方がいいでしょう。でも例えば、自分の気に入った物件の家賃が少しだけ高かった場合などは、ちょっと判断に困るところです。そういった際の判断基準として、「更新料があるかないか」を検討するのも一つの方法です。賃貸物件では2年に1回の契約更新時に更新料を支払う所が一般的です。もし家賃6万円の更新料が1ヶ月分の家賃だとすると「6万円÷24ヶ月＝2500円／月」ということになり、実質の1ヶ月の家賃を6万2500円支払っているのと同じ計算になります。更新料のない物件は、ある物件に比べると、その分1ヶ月の家賃が安い設定になっている、ということです。
今は、インターネットで賃貸・住宅情報を数多く検索や閲覧することができます。自分の条件に見合った物件を探すのに、便利で簡単です。生活の上で妥協できる条件を削って探していけば、思わぬ掘り出し物を見つけることもできるかもしれません。なるべく自分の収入に無理のない家賃の範囲内で、より良い物件を探し出しましょう。